Diagnostic de conduit et rapport d'expertise
Savoir exactement dans quel état est votre conduit, avec des photos, avant d'installer un appareil, d'acheter une maison ou de déclarer un sinistre.
Le rapport d'expertise, notre marque de fabrique
Chaque ramonage réalisé par Air & Feu Habitat donne lieu à un rapport illustré. Mais le diagnostic de conduit peut aussi être une prestation à part entière, lorsque vous avez besoin d'un état des lieux précis : achat ou vente d'une maison, projet d'installation d'un poêle ou d'un insert dans un conduit existant, tirage capricieux, odeurs de fumée, ou après un feu de cheminée.
Ce que nous contrôlons
- Vacuité : absence d'obstruction (nids, gravats, effondrement de boisseaux), test au boulet ou à la caméra
- Étanchéité et état des parois : fissures, joints dégradés, tubage percé ou disjoint, avec inspection caméra endoscopique
- Raccordement et appareil : conformité du conduit de raccordement, sections, distances de sécurité aux matériaux combustibles, plaque de propreté, trappe de ramonage
- Tirage et ventilation : dépression, arrivée d'air comburant, interaction avec la VMC et la hotte de cuisine
- Souche et sortie de toit : hauteur par rapport au faîtage, chapeau, état des maçonneries et de l'étanchéité
Ce que contient le rapport
Un document clair de quelques pages : identification de l'installation, photos annotées (intérieur du conduit, raccordement, souche), constats, niveau de gravité des points relevés, préconisations (ramonage, débistrage, tubage, réparation) et, le cas échéant, avis sur la faisabilité d'un projet d'installation. Il est daté, signé et vous pouvez le transmettre à votre assureur, à un notaire, à un installateur ou à un acquéreur.
Pour qui ?
- Propriétaires qui veulent connaître l'état de leur conduit avant la saison de chauffe
- Acquéreurs et vendeurs, dans le cadre du pack transaction immobilière
- Personnes qui projettent d'installer un poêle ou un insert dans une cheminée ancienne
- Propriétaires bailleurs qui souhaitent documenter l'entretien de leur bien
Questions fréquentes
Le diagnostic remplace-t-il le ramonage ?
Non. Le diagnostic est un état des lieux ; le ramonage est un entretien. Les deux se combinent souvent lors du même passage.
Est-ce un diagnostic immobilier obligatoire ?
Il ne fait pas partie des diagnostics réglementaires de vente (DPE, amiante, etc.). C'est un document volontaire, de plus en plus demandé par les acquéreurs et les agences pour sécuriser la vente.
Sous combien de temps le rapport est-il remis ?
Le plus souvent sous 48 h ouvrées après l'intervention, par e-mail au format PDF.
Un conduit propre, un certificat en règle, l'esprit tranquille.
Appelez, ou laissez vos coordonnées : Emmanuel vous rappelle pour convenir d'un créneau, vous annonce le tarif à l'avance et arrive avec tout le matériel de protection.
Intervention à domicile entre Niort et Fontenay-le-Comte. Devis annoncé avant intervention, déplacement inclus.